不動産開発や個人投資家にとって、物件の建築構造は物件の耐久性、遮音性、耐火性、コストなどが空室率や利益率に大きな影響を与えます。
本記事では、RC造（鉄筋コンクリート造）の専門家であるスカイフィールドコーポレーションの魅力と、RC造が優れている理由を他の建築構造と比較して解説します。
1. 建築構造の種類と特性
建築構造には、W造（木造）、S造（鉄骨造）、RC造（鉄筋コンクリート造）、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）などがあります。それぞれには、特有のメリットとデメリットがあります。
例えば、W造は材料費が安く工期も短いですが、耐火性・遮音性が低くなります。一方、S造、RC造、SRC造は耐火性と遮音性能が高いですが、建築費用は高くなります。
2. S造のデメリット
S造は地震や水害に対する強度が高く、遮音性能もW造より高いです。
しかし、建築期間が長く、コストもかかります。地域によってはRC造よりも大きなコスト格差がなく、場合によってはRC造より高くなります。不動産投資において利益を上げるためには、建築費用を抑えることも大事ですが、空室率を低くして利回りを上げることも重要になります。
RC造よりも大幅なコストダウンになれば選択の余地がないかもしれないですが、多少のコスト増になる程度であれば、住みやすさやデザイン性を考慮してRC造を選択することも大事になります。
住みやすさやデザイン性がよくなるのであれば、入居者が入りやすくなるため空室率低下に繋がり、
長い目で見ると利回りがよくなります。
3. 集合住宅におけるRC造の優位性
RC造は、耐火性と遮音性能が高いことが最大のメリットです。これらは居住者にとって魅力的で、結果として空室率を低く抑え、投資家の利益率を高める要素となります。
特に、最近のコンクリート打ち放しはスタイリッシュな印象を与え、内装もコンクリート打ち放しにして、DIYができるようにしていたり、無機質なコンクリートに木目の曲線的なデザインと色味を加える工法（杉板工法）も存在しており、入居者に好印象を与えることが可能です。DIYや杉板工法の利用による木目デザインなどで更なる好印象を生むことが可能です。これらの特性は、S造と比較した場合、集合住宅向けのRC造が優れたメリットを持つことを示しています。
S造に比べ、集合住宅向けのRC造は優れたメリットを持っています。高い耐火性、耐震性、低メンテナンス性を実現し、さらには居住者にとって安心・安全な生活環境を提供できるのがRC造の特徴です。
また、これらの特性は空室率を抑えるための強力な武器となり、最終的には投資家にとっての利益率向上につながります。
4. スカイフィールドコーポレーションの専門性
スカイフィールドコーポレーションは、RC造の専門家として、これらのメリットを最大限に活かした投資向け集合住宅の建築を得意としています。コンクリート打ち放しの技術を駆使し、耐久性と遮音性に優れた快適な住環境を提供します。
杉板本実型枠コンクリート工法（杉板工法）も得意としており、近年、杉板工法による建築請負サービスの受注も増加傾向にあります。
投資向け集合住宅の建築ノウハウが厚いので、空室率を上げ、投資家にとっての利益率を向上させるご提案が可能です。高品質、工期短縮、リーズナブル価格を実現するRC造の特許工法も保持しているだけではなく、設計・監理・施工・サポートと一気通貫で対応することが可能です。
2023年6月現在、建材高騰・建築会社倒産多発・建築会社施工不良と不動産業界にとっても苦難に立たされる状況下においても、安心・安全な建築請負サービスをご提供することが可能となっております。
まとめ
建築構造は、物件の品質と投資効果に大きな影響を与えます。特に、RC造はその耐火性、遮音性能、地震に対する強度が高い特性から、投資向け集合住宅に最適な構造と言えます。
スカイフィールドコーポレーションは、このRC造の特性を最大限に活かした物件の建築を得意としており、投資家にとっての利益率を向上させることが可能です。杉板工法によるコンクリート打ち放し建築についても、ご興味を持って頂ければぜひお問合せください。
スカイフィールドコーポレーションについて
当社は、池袋を拠点に一都三県で活動し、RC造の投資向け集合住宅の建築請負サービスを提供しております。自社物件の設計から建築、そして販売まで手がける一貫したサービスを提供する専門の建築会社です。
当社が独自に開発し、特許を取得したRC造の「スカイウォール工法」を活用すれば、利益率の高い投資向け集合住宅の建設をより効率的にサポートできます。スカイウォール工法は、高品質な仕上がりと工期の短縮、さらにリーズナブルな価格を同時に実現する、当社だけの特許技術です。
投資向け集合住宅の建築ご相談も随時承っており、建物を建てることが初めての方にも手厚くサポートしていますので、お電話や建築相談フォームにて、お気軽にご相談ください。当社の専門スタッフがお客様の要望に合わせた最適なソリューションをご提案いたします。
