今回は、投資向け不動産を建築するということについて、気にするべきポイントをご紹介したいと思います。
１．投資が広まった世の中
[貯蓄から投資へ]という思考が広まっている世の中において、不動産投資への関心も高い時代に突入したと言えます。あちこちで不動産投資向けの物件建設が行われた結果、新たに建てる土地の仕入れにも困っているという話をよく伺います。不動産投資への関心が高いからこそ、土地活用も進み、良い土地を探すことが困難な状況になったと言えます。
FIREという言葉も生まれ、ストレス社会だからこそ、安定した生活を望むからこそ、投資が重要な時代になったと思います。
２．考えるべきところ
①いままで手をつけてこなかった土地活用の検討
しかしだからこそ、活用が困難な土地・建物にも手を入れなければいけない時代になりました。売買する土地が少ないのであれば、不動産開発・売買会社としては当然困る事態です。大手ならばともかく、中小企業であれば、道路がない土地・狭い土地も積極的に活用したいものですね。
いままで手をつけてこなかった土地活用ができれば、ビジネスチャンスが広がるといえます。
②リーズナブルな建築サービスの利用
活用が困難な土地ということは、当然、利益に結び付きにくい土地とも言えます。アパートを建てるコストは下げないと、売買しても利益になりません。土地の仕入れにかかるコストだけではなく、リーズナブルに建築を行うことができる会社に依頼しなければ利益になりません。
しかし、活用が困難な土地ということは、高度な建築技術も必要となるため、建築コストも上がりやすいということになります。活用が困難な土地の建築に慣れていて、技術力も有している建築会社を探すというハードルもあります。
③販売しやすさ
活用が困難な土地を利用する目途はつき、アパートを安く建てる目途がついても、今度は早く売買しなければ維持コストがかかってしまいます。販売しやすさも実現しなければいけません。
３．当社の建築サービス
当社はスカイウォールという特許技術を持っています。5階建てまでのアパートであれば、短納期・良品質・リーズナブルな価格で建築サービスを提供できます。
コンクリート打ちっぱなしという言葉をご存じでしょうか？スタイリッシュでおしゃれな印象であることから人気がある建築方法です。
コンクリート打ちっぱなしは、コンクリートをそのまま活かした内外装のことです。当社の場合は、コンクリート打ちっぱなしに模様をつける技術を保有しており、注文が増えております。
当社はRC造（鉄筋コンクリート造）の専門家として、多くの施工実績があり、コンクリート打ちっぱなしの建築についても注文を多く頂いております。通常とは異なる良デザインの建築を実現しているため、お客様からの評判も良いです。
設計施工についても、投資向け集合住宅の設計施工に慣れた技術者を多く抱えているので、狭い土地をリーズナブルな価格で、早く良品質で建築することが可能です。
つまり、当社に集合住宅の建築をお任せ頂ければ、以下のことが実現できます。
①5階建てまでのアパートを短納期・良品質・リーズナブルな価格で建てられる
②狭い土地への設計施工にも慣れているので、リーズナブル・技術力が保証できる
③特許技術により、通常の工法より早く、リーズナブルに建築サービスを提供できる
④メンテナンス費が安くなるコンクリート打ちっぱなし施工が得意
⑤通常のコンクリート打ちっぱなしとは違う良デザインを実現できるため、販売提案しやすい
以上の通り、狭い土地活用、販売しやすいリーズナブルな建築サービスを提供することが可能です。
